一、项目基本情况

　　（备注：标的以现状为准）

　　1、租金支付方式：转账，按月支付，先交租金后使用

　　2、履约保证金：6个月租赁租金

　　3、租金递增方式：前3年月租金按最终确定金额计收；第4年租金递增5%至租期结束

　　租赁用途：商业

　　4、建筑面积：657.19㎡

　　5、经营范围：仅供经营商业使用，未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和餐饮、危险品、易燃易爆项目）。

　　6、建筑结构说明：混合结构

　　7、权属状况：中华人民共和国房屋所有权证

　　8、竞价保证金：柒万元整

　　9、标的移交期限：租赁房屋实际交付日以出租方书面通知为准，租赁期限从实际交付日开始计算。 

　　10、装修期：无

　　11、租赁标的物特别提示：一楼及二楼，均存在的情况：①部分墙体开裂、墙面渗水较为严重；②卫生间管道老化，并有管道漏水现象，部分墙面已被渗透，伴有污水滴落现象，产生的异味较为严重；③地面瓷砖起翘破损，面积较大，吊顶破损较多，部分区域存在些微漏水现象，存在隐患。

　　二、招租方式与内容

　　1、对承租人的主要要求及报名条件：合法存续的企业或具有完全民事行为责任和能力的自然人。（负责人等同于企业法人亦可参与）

　　三、时间安排

　　1、报名地点：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面

　　2、报名时间：2024年11月16日至2024年12月6日

　　3、看样时间：2024年11月16日至2024年12月6日（正常工作时间，节假日除外）。

　　4、保证金缴纳截止日期2024年12月6日17:00前

　　5、投标时间：以福州海峡纵横电子竞价平台官网公告为准

　　四、注意事项

　　1、本次委托福州海峡纵横电子竞价平台运营中心公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报名和报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

　　2、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后5个工作日内移交并将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

　　报名联系人：刘女士

　　业务咨询电话：0591-88680853