中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）中标候选人公示
招标编号：E3501110102802025001
 
本项目于2024年03月11日09：15在福州市公共资源交易服务中心开标室开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定中标候选人，现将中标候选人结果公示如下：
1、招标工程项目概况：
招标人：福州中嘉和樾置业有限公司
招标项目名称：中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）
项目建设规模：本项目拟建安置型商品房，土地面积60522平方米，主要包括两个地块开发建设，其中子项目一：中建·和萃雅居项目。土地面积31237平方米，建筑容积率1.0以上，2.1以下(其中商业建筑不超过3500平方米)，建筑密度30%以下(含30%)，建筑高度100米以下(住宅建筑高度21米以上)，绿地率35%以上(含35%)，主要建筑物面积83919.388平方米。子项目二：中建·和樾雅居项目。土地面积29285平方米，建筑容积率1.0以上，2.7以下(其中计容商业建筑面积不多于1900平方米)，建筑密度30%以下(含30%)，建筑高度80米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，绿地率35%以上(含35%)，主要建筑物面积97905.207平方米。工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。
招标方式：公开招标。
2、评标办法
评标办法：无固定范本-综合评估法
评标参数K值：建筑安装工程费下浮率8.38%。
3、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
投标人名称
修正前
报价（元）
修正后
报价（元）
修正原因
修正依据
备注
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4、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据
投标人名称
评审结果
原因
依据
备注
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5、中标候选人及其投标文件相关内容：
评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人，主要如下：
（1）中标候选人名称：中建（福建）城市开发运营有限公司；
（2）主体设计分包单位：厦门中建东北设计院有限公司；
（3）投标报价：投标总报价为人民币陆亿伍仟陆佰肆拾壹万壹仟伍佰陆拾壹元整元（¥ 656411561元），其中①设计费按50元/平方米固定价格计取，为9091230元；②建筑安装工程费：647320331元，其中建筑安装工程费下浮率：9.33%。
（4）子项目一项目负责人：胡建士，建筑工程一级注册建造师（闽1352018201901436）；子项目一设计项目负责人：冯增，一级注册建筑师（20113500739）；子项目一施工负责人:胡建士，建筑工程一级注册建造师（闽1352018201901436）；子项目二项目负责人：肖丹，建筑工程一级注册建造师（闽1352021202200394）；子项目二设计项目负责人：李洪泽，一级注册建筑师（20083500628）；子项目二施工负责人:肖丹，建筑工程一级注册建造师（闽1352021202200394）。
（5）工期：570日历天。
（6）质量标准：①投资要求的质量标准：项目的股权投资合作须满足协议约定以及合作开发的资金需求；②设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；③施工要求的质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；④运营要求的质量标准：本项目车位去化率、配套商业招商工作应满足招标人要求。。
6、中标候选人的类似工程业绩：
项目名称
建设地点
合同金额（万元）
项目特征
项目负责人
建设单位
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7、被确定为否决投标的投标人名称及原因：无
现予以公示，接受社会监督，公示时间为2024年03月11日至2024年03月14日。公示期内，投标人和其他利害关系人有权按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家发改委等七部委2004年第11号令）的相关规定向监管该项目的监督机构进行投诉。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）第五十四条“投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出”的规定，投标人或其他利害关系人对中标候选人有异议，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。
8、联系方式
招标人： 福州中嘉和樾置业有限公司 
地址： 福州市晋安区新店镇磐石路18号，邮编： 350011；
电子邮箱： /
电话： 0591-88629156 ，传真： /
联系人： 吴女士 
 
招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路1号华润万象城三期，邮编：350000
电子邮箱：zgtzzxfujian@cicoc.cn
电话：18059089703，传真：/
联系人：许先生、高女士
 
招投标监督机构名称： 福州市晋安区城乡建设局 
地址： 福州市晋安区妇女儿童活动中心3层
联系电话： 0591-83640445 
 
 
招标人：福州中嘉和樾置业有限公司
招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司
时间：2024年03月11日
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