景明楼和知行楼等修缮改造项目(工程总承包）答疑纪要
招标项目编号:E3501000102802104001
各投标人：
景明楼和知行楼等修缮改造项目(工程总承包）答疑纪要如下：
1、专业合同条款第4.2款约定“履约担保金额：中标合同价10%”。招标文件未根据企业差异性约定履约保证金比例。 根据榕建筑〔2022〕181号 《福州市城乡建设局关于统筹疫情防控和经济发展促进建筑业增产增效的通知》“十一、差异化缴存履约保证金。针对我市政府投资建设工程项目，招标人应该按照省厅《关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》（闽建办〔2022〕4号）要求，对福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业（准）龙头企业，降低履约保证金的缴存比例，福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业龙头企业履约保证金的缴存比例下调为不超过中标价的5%，福州市建筑业准龙头企业履约保证金的缴存比例下调为不超过中标价的7.5%。”
答：本项目建设资金来源为企业自筹，可以不实行差异化缴存履约保证金。
2、景明楼建筑专业图纸，各层平面图中均有标明“范围内屋面梁板均需加固，梁加固方式采用粘贴钢板加固，板加固方式采用黏贴碳纤维布加固”，据此计算总的加固面积达5100m2，但概算文件中仅预留了30万元暂定金额的加固费用，该项费用必然不足，请调整本项目的建设范围。
答：本工程为限额设计，按限额要求进行设计建设，关于暂定金额项目的定价约定详招标文件第15.4条暂定金额。项目的建设范围详见招标文件及发包人要求，不做调整。
3、编制承包人建议书，需要设计方案及效果图，以深化方案，是否可以补充提供设计方案及效果图？
答：本项目发布招标公告时已将初步设计文件作为附件资料上传，供各投标单位免费下载。招标人补充提供本项目相关效果图及立项批复文件，请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）免费下载。 
4、委托工程造价咨询企业编制已标价工程量清单，对工程造价咨询企业有什么要求，如何认定工程造价咨询企业？ 
答：若投标人委托工程造价咨询企业编制已标价模拟清单的，应在《投标人诚信承诺函》第二点中的相应方框内打“√”并按要求提供相关证明资料。
5、深化设计需要，是否可以补充提供项目相关效果图及主要立面方案？
答：同本答疑纪要第3条。 
本答疑纪要作为景明楼和知行楼等修缮改造项目(工程总承包）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要与招标文件有不一致之处，以本答疑纪要为准。
 
 
招标人：福建省景冠后勤服务有限公司
招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司
日期:2023年12月29日