猴屿乡旅游基础设施建设项目（监理）-变更公告
日期：2024-02-08 00:00
来源：本网
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猴屿乡旅游基础设施建设项目（监理）答疑纪要及补充通知
招标编号：E3501820102802047001
一、答疑纪要
1、问题：本项目层数多少？最高建筑高度多少米？
答： 1#楼地下1层，地上1-8层，具体详图纸。2#楼地下1层，地上2-6层，具体详图纸。最高建筑高度31.2米。
2、问题：招标文件P16页投标人须知前附表项号48中11.8“...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金。（注：如项目工期延长，监理服务费不另行调整） ”，P77页专用合同条款5.3中2.（3）“...无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金；”，P91页专用合同条款9.8.12“本项目监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费，工期延误、竣工验收之日至工程竣工结算完成之日止均不计算附加工作酬金。”。 建议修改为：“如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金。（注：如因监理人原因造成项目工期延长，监理服务费不另行调整）”；“...因监理人原因造成施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金；”；“本项目监理工期若因监理人原因顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费，若因监理人原因造成工期延误、竣工验收之日至工程竣工结算完成之日止均不计算附加工作酬金。”。
答：按招标文件规定执行。
3、问题：招标文件P51页评标办法前附表项号12，P79页专用合同条款9.2（1），P122投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》“变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金....变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金。”，违约金太高了。此外，P100页附件二违约处理实施办法二、《监理违约经济处理参照标准一览表》序号12“总监理工程师每更换一人次处以（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）元的违约金：其他人员每更换一人次处以（监理服务费 6‰且不少于人民币巻仟元）元的违约金。”与评标办法前附表和投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》不一致，请代理明确投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》违约金以哪个为准填写？ 建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金。
4、问题：招标文件P73页专用合同条款2.1.2（41）“...赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？
答：现阶段无其他服务，若有则在合同签订时另行协商。
5、问题：招标文件P75页专用合同条款4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件规定执行。
6、问题：招标文件P76页专用合同条款条款5.3中2.（2）包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期。 建议：若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则，专用合同条款5.3中2.（2）“...发包人付至监理酬金结算价的 97%。工程缺陷责任期（24个月）满后，付清监理酬金结算价的余额。”修改为“...发包人付至监理酬金结算价的100%。”
答：按招标文件规定执行。
7、问题：招标文件P77页专用合同条款条款5.3中2.（4）“...或未能在约定的期限内完成相应的工作，委托人有权拒付酬金，并要求监理人予以赔偿。”建议修改为“...或因监理人原因未能在约定的期限内完成相应的工作，委托人有权拒付酬金，并要求监理人予以赔偿。”
答：按招标文件规定执行。
8、问题：招标文件P77页专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5，P99页附件二违约处理实施办法二、《监理违约经济处理参照标准一览表》序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天按合同总金额0.04%支付违约金。”不合理，有奖有罚才公平。 建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件规定执行。
9、问题：招标文件P81页专用合同条款9.2（4）“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表...违约金标准为每延期一日1000元。”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：签订监理合同后监理人应按闽建建[2018]36号文件相关规定在施工许可证办理后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。
答：招标文件P81“9.2项目监理部的管理”中（4）更改为：“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料并完成备案，否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元。”。
10、问题：招标文件P82页专用合同条款9.2（8）“监理项目部必需配备的设备仪器包括但不限于全站仪、水准仪、红外线测距仪、砼强度回弹仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按第55页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？
答：投标时按招标文件第55页3.3.2（4）其他因素分项评分标准填写。
11、问题：招标文件P87页专用合同条款9.6（9）“监理人须配备专人一名，负责协助委托人进行资料管理...要求全日制大专以上学历，年轻有活力...”此处的“专人”应该可以由项目部除总监外的其他人员兼任吧？
答：可以。
二、补充通知
1、招标文件投标须知前附表48项中11.7条款内容修改为：“根据《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）文件，投标人应在投标文件中提交《投标人诚信承诺函》、《拟派出项目负责人承诺函》扫描件，作为资格审查文件的一部分，未按要求提供的视为资格评审不合格。第一中标候选人在中标候选人公示结束后3天内，应将《投标人承诺函》原件和《投标人拟派出项目总监理工程师承诺函》原件提交给招标人。”
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本纪要及通知作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。
福州市长乐区城市投资发展集团有限公司
福建昇华工程造价咨询有限公司
2024年2月8日
招标编号：E3501820102802047001
一、答疑纪要
1、问题：本项目层数多少？最高建筑高度多少米？
答： 1#楼地下1层，地上1-8层，具体详图纸。2#楼地下1层，地上2-6层，具体详图纸。最高建筑高度31.2米。
2、问题：招标文件P16页投标人须知前附表项号48中11.8“...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金。（注：如项目工期延长，监理服务费不另行调整） ”，P77页专用合同条款5.3中2.（3）“...无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金；”，P91页专用合同条款9.8.12“本项目监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费，工期延误、竣工验收之日至工程竣工结算完成之日止均不计算附加工作酬金。”。 建议修改为：“如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金。（注：如因监理人原因造成项目工期延长，监理服务费不另行调整）”；“...因监理人原因造成施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金；”；“本项目监理工期若因监理人原因顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费，若因监理人原因造成工期延误、竣工验收之日至工程竣工结算完成之日止均不计算附加工作酬金。”。
答：按招标文件规定执行。
3、问题：招标文件P51页评标办法前附表项号12，P79页专用合同条款9.2（1），P122投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》“变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金....变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金。”，违约金太高了。此外，P100页附件二违约处理实施办法二、《监理违约经济处理参照标准一览表》序号12“总监理工程师每更换一人次处以（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）元的违约金：其他人员每更换一人次处以（监理服务费 6‰且不少于人民币巻仟元）元的违约金。”与评标办法前附表和投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》不一致，请代理明确投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》违约金以哪个为准填写？ 建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金。
4、问题：招标文件P73页专用合同条款2.1.2（41）“...赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？
答：现阶段无其他服务，若有则在合同签订时另行协商。
5、问题：招标文件P75页专用合同条款4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件规定执行。
6、问题：招标文件P76页专用合同条款条款5.3中2.（2）包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期。 建议：若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则，专用合同条款5.3中2.（2）“...发包人付至监理酬金结算价的 97%。工程缺陷责任期（24个月）满后，付清监理酬金结算价的余额。”修改为“...发包人付至监理酬金结算价的100%。”
答：按招标文件规定执行。
7、问题：招标文件P77页专用合同条款条款5.3中2.（4）“...或未能在约定的期限内完成相应的工作，委托人有权拒付酬金，并要求监理人予以赔偿。”建议修改为“...或因监理人原因未能在约定的期限内完成相应的工作，委托人有权拒付酬金，并要求监理人予以赔偿。”
答：按招标文件规定执行。
8、问题：招标文件P77页专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5，P99页附件二违约处理实施办法二、《监理违约经济处理参照标准一览表》序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天按合同总金额0.04%支付违约金。”不合理，有奖有罚才公平。 建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件规定执行。
9、问题：招标文件P81页专用合同条款9.2（4）“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表...违约金标准为每延期一日1000元。”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：签订监理合同后监理人应按闽建建[2018]36号文件相关规定在施工许可证办理后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。
答：招标文件P81“9.2项目监理部的管理”中（4）更改为：“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料并完成备案，否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元。”。
10、问题：招标文件P82页专用合同条款9.2（8）“监理项目部必需配备的设备仪器包括但不限于全站仪、水准仪、红外线测距仪、砼强度回弹仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按第55页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？
答：投标时按招标文件第55页3.3.2（4）其他因素分项评分标准填写。
11、问题：招标文件P87页专用合同条款9.6（9）“监理人须配备专人一名，负责协助委托人进行资料管理...要求全日制大专以上学历，年轻有活力...”此处的“专人”应该可以由项目部除总监外的其他人员兼任吧？
答：可以。
二、补充通知
1、招标文件投标须知前附表48项中11.7条款内容修改为：“根据《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）文件，投标人应在投标文件中提交《投标人诚信承诺函》、《拟派出项目负责人承诺函》扫描件，作为资格审查文件的一部分，未按要求提供的视为资格评审不合格。第一中标候选人在中标候选人公示结束后3天内，应将《投标人承诺函》原件和《投标人拟派出项目总监理工程师承诺函》原件提交给招标人。”
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本纪要及通知作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。
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2024年2月8日
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