福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目（一期）物流分拨中心一区、销售服务中心、综合配套中心全过程工程咨询
答疑纪要及补充通知
招标项目编号：E3501820102802077001
各投标人：
有关招标人对潜在投标人疑问的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：一、答疑内容：
问题1：项目位于机场附近，是否有限高要求？
回复：暂按物流分拨中心一区不高于14m，综合配套中心不高于16m，销售服务中心不高于32m考虑。
 
问题2：综合配套中心是否服务于整个综保区？
回复：是，且有条件，亦可服务于周边产业。
 
问题3：技术部分是否考虑增加监理和造价方案，再分配技术分，分值按固定值？
回复：按招标文件执行。
 
问题4：用地属性为工业和物流仓储用地，标书中拟担任本项目的其他主要设计咨询人员至少包括项中是否需考虑物流工艺专业负责人1人？
回复：不用考虑，按招标文件执行。
 
问题5：招标文件 P29 页附件 1《项目管理机构其他人员要求》注： “...根据工作 任务需要或招标人要求人员时，投标人须无条件随时增加相应人 ”。建议：增加相应人员的费用另行计取另行支付。
回复：按招标文件执行。
 
 
问题6：招标文件P49页评分因素商务部分中3、企业业绩，5、企业获奖（一），6、 企业获奖（二），7、企业综合实力，应该只需要独立投标人或联合体牵头人提供即可吧？
回复：是，具体要求按招标文件执行。
 
问题7：招标文件 P25 页本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的 10% ”， 而招标文件 P81 页专用合同条款 9.3“预付款的比例 无；预付款的支付时间：无 ”。建议增加：支付咨询人合同总额的 20%作为预付款。
回复：本项目无预付款，按招标文件执行。
 
问题8：招标文件 P84 页专用合同条款 15.2“有下列情形之一的...造成委托人损失 的予以赔偿：（1）咨询人暂停全过程工程咨询服务期限已连续超过30天... ”建议修改为“（1）因咨询人原因造成暂停全过程工程咨询服务期限已连续超过 30 天... ”。
回复：按招标文件执行。
 
问题9：招标文件 P84 页专用合同条款 17.补充条款 17.1“咨询人应以现金转账或银 行保函方式向委托人提交中标价10%计：元的履约担保。 ”理由： 因为按闽建筑[2015]29 号文（一） “ …建筑业企业可以根据自身情况， 自主选 择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位 不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式 ”。建议按省厅文件增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险 ”作为履约担保形式。
回复：同意，按闽建筑[2015]29 号文本项目增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险 ”作为履约担保形式。
 
问题10：招标文件P89页附件一《全过程工程咨询服务范围与服务内容》三、（二） （35）“按 《福建省人民防空办公室关于加强人防工程监理从业监管工作的通知》(闽人 防办〔2017〕60号)及福建省人民防空办公室2017年11月17日<关于修改《福建省人防 工程监理管理规定》第八条条款的通知>(闽人防办〔2017〕93号)的规定执行。 ”理由： 闽人防办〔2017〕60号以及闽人防办〔2017〕93号文件已废止。且按照2021年06月03日发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知 （国发〔2021〕7号）附件1中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版） 序号67“取消“人民防空工程监理甲级资质认定”，取得住房城乡建设部门认定的工程监 理企业相应资质即可开展人民防空工程监理”。此外，福建省人民防空办公室亦于21年6月29日发布关于不再受理人民防空工程监理、设计资质相关行政许可和服务事项申请的通 知（闽人防办[2021]40号文）。 目前监理项目也无需人防备案。强烈建议：删除此条款。
回复：同意，删除此条款。
 
问题11：招标文件 P110 页第六章投标文件格式第 1 节说明 2.“...《资格商务文件》 第三、四、五、七、八项内容应包括联合体各方相关情况的资料 ”,但《五、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）》应由牵头人授权其单位在岗人员为代理人吧。请代理明确：《五、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）》是否只需牵头人提供 即可？联合体成员方无需提供？
回复：五、授权委托书（若为联合体投标）应为牵头人及联合体成员分别授权牵头人单位在岗人员为代理人，具体要求按招标文件执行。
 
问题12：投标文件中需要人员签字的地方，应该可由相应人员签字后上传扫描件吧？
回复：是。具体要求按招标文件执行。
 
问题13：采用联合体投标的，若招标文件无格式注明要求加盖联合体成员各方企业公章时，则仅需加盖牵头人企业电子印章公章吧？
回复：是，具体要求按招标文件执行。
 
问题14：本项目有 3 个子项目，同时开工同时备案？
回复：由建设单位按具体实际情况执行。
 
问题15：本项目 3 个子项最高建筑高度分别为多少米？层数为多少？
回复：暂按物流分拨中心一区不高于14m，综合配套中心不高于16m，销售服务中心不高于32m考虑。
 
二、补充通知
1、招标文件投标须知前附表中第12项1.4.3条款的编列内容：不得存在第二章“投标人须知正文部分”第 1.4.2款规定的任何一种情形。此项内容删除。
 
2、招标文件投标须知前附表中第42项10条款的编列内容的第7点增加双下划线及加黑斜体字标识，如下：
7.根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(闽建许〔2023〕4号)关于我省各级资质审批部门在审批权限内核发的建设工程企业资质延续，“各级资质审批部门审批的建设工程企业资质（含委托下放资质许可事项），其资质证书有效期于2023年12月31日前和2024年12月31日前届满的，统一延期至2024年12月31日。企业无需申请换领资质证书。”其他省资质审批部门审批的企业资质证书，其资质有效期以资质证书注明或相关行政主管部门认定继续有效的为准，相关行政主管部门认定继续有效的，投标人应在资格文件中附上相关证明文件，否则，按否决投标处理。
7.1根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》，投标人就企业资质须向资质审批部门提出有效期延续或证书更换申请，并进行企业资质延续或更换。考虑资质审批部门受理延续或更换事项流程较长，可能导致投标人无法及时完全办理完成企业资质的延续或更换手续，若在投标截止时间前，中华人民共和国住房和城乡建设部公告发布核准的建设工程企业资质名单（或建设工程企业资质延续名单）的，名单内的企业视为证书有效。
7.2中华人民共和国住房和城乡建设部已审批通过但未发布公告的，但中华人民共和国住房和城乡建设部的审核系统(受理发证查询) 的办件进度(状态)为“证书待领取”或“已发证”状态的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。
7.3可在中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台中查询到的企业资质资格证书，其资质类别、资质名称和发证有效期满足要求的，也视为证书有效。
 
3、招标文件投标须知前附表中第42项10条款的编列内容增加11.本项目同类型工业建筑(厂房、仓库、物流建筑等)。
 
4、删除招标文件附件一《全过程工程咨询服务范围与服务内容》三、（二）（35）点。
5、招标文件专用合同条款17.补充条款17.1“咨询人应以现金转账或银 行保函方式向委托人提交中标价10%计：     元的履约担保。修改为：咨询人应以现金转账或银行保函，工程担保，建设工程保证保险方式向委托人提交中标价10%计：     元的履约担保。
 
6、招标文件第三章评标办法（综合评分法）第2节 第一节评标办法前附表条条款号2.2.4“技术部分”“商务部分”原评分项全部删除，并新增调整“技术部分”“商务部分”评分项。如下：
条款号
条款内容
编列内容
2. 2.1
分值构成
（总分100分）
1、技术部分:14分:
2、商务部分:56分:
3、投标报价:30分。
各评标委员会成员评分的算术平均值为各部分评审最后得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”，第四位及以后不计）
2. 2.2
评标基准价计算方法
全过程工程咨询费即为固定报价，符合投标报价要求的得满分，其他投标报价均不得分。招标人公布的全过程工程咨询费总价为人民币1903.5687万元。
2.2.3
投标报价的偏差率计算
本项目不适用
条款号
评分因素
评分标准
2.2.4
 
技术部分
（14分）
本项目编制工作方案（5分）
设计思路清晰，设计依据符合设计行业标准，设计工作目标明确，提供设计技术方案（对项目认知深度，设计技术方案满足比选人实际需求、主要思路合理、可行，并结合提供的资料考虑三个地块的总图方案和鸟瞰图效果设计）
完全满足：4-5分；基本满足：3分；未提供者得0分。
设计工作重点、难点分析（3分）
根据对项目的理解，提供针对本项目的重难点分析及合理、具有操作性的解决措施。
完全满足：3分；基本满足：2分；未提供者得0分。
工作计划安排、进度等保证措施（3分）
根据对项目的理解，提供详细的工作计划安排及提供全面、合理可行的进度保证措施方案
完全满足：3分；基本满足：2分；未提供者得0分。
设计质量、造价管控措施（3分）
设计的质量保证措施是否详细、合理、可行；工程造价控制措施合理可行。
完全满足：3分；基本满足：2分；未提供者得0分。
注：
1、在评标委员会各成员的本项最后评分中取其算术平均值作为该投标人本项最终得分，得分保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入，第四位及以后不计。
2、技术文件不作为否决投标的条件。
商务部分
（56分）
1、项目总负责人（4分）
独立投标人或联合体牵头人拟派出的项目总负责人具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格且同时具有高级工程师技术职称的得2分，正高级工程师技术职称的加2分，本项满分4分。【证明材料：投标文件中提供项目负责人相关证书及注册在本单位“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图扫描件，以上人员提供自本招标项目投标截止之日的上一个月或二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明在本单位或其分公司缴纳的社保证明材料扫描件】
2、其他主要人员（10分）
其他设计人员（不含项目总负责人）配备情况，其中：
1.建筑专业（1人）：具有一级注册建筑师执业资格证且同时具有高级工程师技术职称的得1分。具有正高级工程师技术职称额外加1分，本项满分2分。
2.结构专业（1人）：具有一级注册结构工程师执业资格证且同时具有高级工程师技术职称的得1分。具有正高级工程师技术职称额外加1分，本项满分2分。
3.给水排水专业（1人）：具有注册公用设备工程师(给水排水)注册证且同时具有高级工程师技术职称的得1分。具有正高级工程师技术职称额外加1分，本项满分2分。
4.暖通专业（1人）：具有注册公用设备工程师(暖通空调)注册证且同时具有高级工程师以上技术职称的得1分。
5.电气专业（1人）：具有注册电气工程师（供配电）注册证且同时具有高级工程师以上技术职称的得1分。
6.具有国家勘察设计大师的额外加2分，满分2分。
【证明材料：上述人员须提供该人员在本单位缴交的社保缴费证明（“社保缴费证明”是指社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。投标文件中所提供人员均不得重复使用，以上人员相关证件的扫描件】
3、企业业绩（12分）
投标人（独立投标人或联合牵头人）自2021年1月1日以来（时间以合同签订日期为准），投标人承接过同类型工业建筑项目（需包含初步设计或施工图设计），单个合同建筑面积不少于10万平方米且设计合同金额在500万元（含）以上的业绩，每个得3分，本项满分12分。【证明材料：“业绩”须同时提供招标公告网页截图、中标公示网页截图、中标通知书、合同书或协议书复印件（关键页，提供合同协议书首页、工程范围和服务内容页、合同双方的签署盖章页即可）等，日期以合同签订日期为准，所有复印件须加盖投标人单位公章，否则，其业绩无效。】
4、项目总负责人类似业绩（6分
自2021年1月1日以来（时间以合同签订日期为准），独立投标人或联合体牵头人拟派出的项目总负责人以项目负责人身份承担过同类型工业建筑设计项目单个合同建筑面积不少于5万平方米且设计合同金额300万元（含）以上的业绩，每个得2分，本项满分6分。【证明材料：须同时提供招标公告网页截图、中标公示网页截图、中标通知书、合同书或协议书复印件（关键页，提供合同协议书首页、工程范围和服务内容页、合同双方的签署盖章页即可）等，日期以合同签订日期为准，所有复印件须加盖投标人单位公章，否则，其业绩无效。】
企业业绩和项目负责人业绩：
¨可重复计算。
？不可重复计算。
5、企业获奖（一）（6分）
投标人（独立投标人或联合牵头人）自2021年1月1日以来（时间以获奖证书（或文件）日期为准），承接过国内房屋建筑(不含住宅、商住楼)项目获得中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖一等奖的，每个项目得2分，本项满分6分。
注:投标人应提供①获奖证书(或文件)扫描件并加盖投标人单位公章，②网站查询获奖证明的网页截图及网址，否则不得分【证明材料：投标文件中所提供证书均不得重复使用，以上相关证件的扫描件】。
6、企业获奖（二）（6分）
投标人（独立投标人或联合牵头人）自2021年1月1日以来（时间以获奖证书（或文件）日期为准），承接过同类型工业建筑项目获得省部级及以上优秀工程设计奖项的，每个项目得2分，本项满分6分。
注:投标人应提供①获奖证书(或文件)扫描件并加盖投标人单位公章，②网站查询获奖证明的网页截图及网址，否则不得分，【证明材料：投标文件中所提供证书均不得重复使用，以上相关证件的扫描件】。
7、企业综合实力（一）（4分）
投标人（独立投标人或联合牵头人）自2021年1月1日以来（时间以规范文件日期为准），参编过同类型工业建筑国家规范的，每个得2分，本项满分4分。
注:投标人应提供规范首页和有体现编制单位的页面加盖投标人单位公章，否则不得分。
8、企业综合实力（二）（2分）
 
投标人（独立投标人或联合体中承担监理任务的成员）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年所参建的项目获得一项中国建设工程“鲁班奖”的得1分；每提供一项得1分。本小项不超过2分。
注：须提供有效文件或证书扫描件或相关网站截图并加盖投标人单位公章，否则不得分。
9、监理类似项目业绩（6分）
 
①投标人（独立投标人或联合体中承担监理任务的成员）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格建筑面积10万平方米以上的房屋建筑工程中的公共建筑（工程用途：工业建筑），等级为一级监理项目业绩的每个得2分，满分6分。
注：①“类似监理业绩”应附上竣工验收证明等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。
a、竣工验收证明等证明材料是指：由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。
b、“类似监理业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。
c、若竣工验收证明等证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似监理业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图、工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。
②投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息并提供项目所在地主管部门出具的竣工验收证明；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。省公共资源交易电子公共服务平台要做好与省建设行业信息公开平台的对接，实现数据同步交换更新。
③通过平台查询的“类似监理业绩”指标与投标文件所附“类似监理业绩”竣工验收证明等证明材料上的同一指标特征不一致的，以最小值为准。通过平台查询的“竣工验收日期”与投标文件所附竣工验收证明等证明材料上的竣工验收日期不一致的，以较早时间为准。
 
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑、补疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补疑文件内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。
 
招标人：福州空港综保区开发有限公司（盖单位公章）
 
招标代理机构：福建华亿建设咨询有限公司（盖单位公章）
日期：2024年7月02日