福州烟草区域物流配送中心建设项目（烟草专卖物资仓库及综合用房建设项目）（施工图设计、施工一体化）
答疑纪要
招标项目编号：E3501110102802052001
各投标人：
针对投标人质疑的问题，招标人及招标代理机构以答疑纪要的形式作出澄清，现予以发布：
一、澄清部分
1、问：本项目拟派出的工程总承包项目负责人若满足资格要求，是否可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人？
答：拟派工程总承包项目负责人、施工项目负责人和设计项目负责人为项目主要管理人员，相互之间不允许兼任。
2、问：请招标人提供本项目最高限价及模拟清单的excel版本资料。
答：详见福州市电子招投标交易系统本项目答疑附件一。
3、问：请招标人提供本项目最高限价及模拟清单的工程计价软件版资料。
 答：本项目不提供最高限价及模拟清单的工程计价软件版资料。
4、问：本项目电子投标文件中的已标价模拟清单（如果有）上传节点处仅有清单ZIP上传节点，模拟清单无法生成ZIP清单，请代理明确PDF版本的模拟清单上传到哪里。是否上传到商务文件的“四、其他资料”里即可。
答：PDF版本的已标价模拟清单上传到投标文件商务文件中“四、其他资料”。
5、问：根据榕建筑〔2022〕181号规定，福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业的，其履约担保金额为中标合同价的7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％。请招标人修正本项目履约担保金额。
答：本项目企业自筹建设的项目，按招标文件执行。
6、问：招标文件P23,10.20条款要求“诚信承诺函由法定代表人签字（请投标人注意，不可加盖法定代表人个人章，应由法定代表人本人亲笔签名）并加盖投标人单位公章后扫描上传”，招标文件P934投标文件格式中“（一）投标人诚信承诺函”要求由法定代表人盖章或签字，前后要求描述不一致，请招标人明确。
答：投标人诚信承诺函格式中“七、本承诺函由我单位盖章及法定代表人盖章或本人亲自签字确认。”修改为：“七、本承诺函由我单位盖章及法定代表人本人亲自签字确认。”
7、问：招标文件P940，“（五）廉洁承诺书”要求法定代表人或投标人代表签字，建议修改为：“法定代表人或投标人代表签字或盖章”。
答：按招标文件执行。
8、问：招标文件P156，合同专用条款第11.5（3）中，“如确因发包人或不可抗力的原因造成停工影响工期的，由发包人和咨询人、监理人确认后可免予支付违约金（最终以结算审核部门审核结果为准）。”因发包人或不可抗力的原因造成停工影响工期的，应给予工期顺延。
答：合同专用条款第11.5（3）中为逾期竣工违约金的约定。工期顺延按通用条款第11.3条约定执行。
9、问：招标文件公告2.7质量要求；招标文件P833，5.4质量标准；招标文件P877，10.6.3质量要求，关于质量的描述不一致，请招标人明确是否以招标公告上的描述为准。
答:发包人要求 5.4质量标准和 10.6.3 质量要求为对招标公告 2.7 质量要求的补充描述，中标人应实现上述全部的质量要求。
10、问：招标文件公告2.5工期要求；招标文件P70，合同工期；招标文件P845，6.1项目进度目标，关于工期的描述不一致，请招标人明确是否以招标公告上的描述为准。
答：本答疑二、补充修改部分第1点已修正。
11、问：招标文件P948，投标函中“③ ；”是否填写“ / ”即可。
答：投标文件商务文件格式中:一、投标函中的③后填写：暂定金额3866179元。
12、问：投标文件未提供EXCEL版本模拟清单文件，请招标人提供。
答：详见福州市电子招投标交易系统本项目答疑附件。
13、问：建筑专业疑问：请提供已经报批提供的设计方案与文本。
答:本项目采用扩大初步设计阶段后的招标模式，扩大初步设计图纸为最高投标限价和模拟清单编制的依据，投标人投标报价时以招标文件中“附件一:初步设计图纸”为准。
14、问：建筑专业疑问：请提供本项目已批复通过的初步设计的CAD图。
答:本项目采用扩大初步设计阶段后的招标模式，扩大初步设计图纸为最高投标限价和模拟清单编制的依据，投标人投标报价时以招标文件中“附件一:初步设计图纸”为准。
15、问：建筑专业疑问：请提供已经审批过的可研报告。
答：合同签订后提供。
16、问：建筑专业疑问：缺扩初设说明，请提供。
答：详见建筑专业图纸。
17、问：结构专业疑问：挡土墙初设图中衡重式挡土墙和衡重式扩展基础尺寸标注缺失。请明确？给水排水专业：给水排水图纸缺设计说明。
答：详见福州市电子招投标交易系统本项目答疑附件二、附件三。
18、问：暖通专业疑问：缺设计说明。
答：详见福州市电子招投标交易系统本项目答疑附件四。
19、问：电气专业疑问：图纸缺设计说明。
答：详见福州市电子招投标交易系统本项目答疑附件五。
20、问：文字中明确本期用地面积为8551平方米，总平面图中并未明确本期用地具体范围，是否可以明确本期用地范围边界位置？是否可提供建设用地现状地形资料及用地上位规划条件及相关指标？
答：本地块是统一拿地，分期建设实施，一期和二期之间相关建设内容以设计图纸为准。
21、问：初步设计文本4.5条抗震设计中，专卖物资仓库综合用房抗震等级：整体三级；抗震构造措施三级；大跨及单跨抗震等级和抗震构造措施提高一级，按二级考虑，但在计算模型参数表格中，抗震等级：框架二级，存在大跨和单跨结构，提高一级，文本前后不一致；同时图纸中为：整体抗震等级取二级，5~8轴局部单跨和大跨，抗震构造措施提高一级，按一级。以上各处显示抗震等级前后不一致，请问以何为准？
答：以招标初步设计图纸为准。专卖物资仓库综合用房整体抗震等级取二级，5~8 轴局部单跨和大跨，抗震构造措施提高一级，按一级。
22、问：初步设计图纸中，同一层梁板柱混凝土等级均相同，可否梁板设置同一混凝土强度，柱子另一混凝土强度（提高经济性）？
答：以招标初步设计图纸为准。
23、问：专卖物资仓库各层设计均采用自然排烟，但按照《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017第4.3.4条规定：“厂房、仓库的自然排烟窗（口）设置尚应符合下列规定：（1）当设置在外墙时，自然排烟窗（口）应沿建筑物的两条对边均匀设置。”本项目初步设计中二层罚没假烟仓库、罚没真烟仓库等不具备自然对流条件，自然排烟窗无法沿建筑物两条对边均匀布置，不满足规范中自然排烟的该条款要求，按照自然排烟设计在后期有较大风险，难以通过施工图审查，请问此排烟方案是否可以优化处理？
答：根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）第4.3.4条规定为建筑两条对边均匀设置自然排烟口，并不是防烟分区两条对边。且根据条文说明4.3.4要求是在侧墙上设置的，应尽量在建筑两侧长边的高位对称布置，非强制要求。
24、问：技术标部分上传什么格式的文件？承包人建议书及承包人实施方案对文本图幅、排版，字体样式、大小等有无具体要求？
答：福州市电子标书生成器中承包人建议书和承包人实施方案可导入的格式文本即可。承包人建议书和承包人实施方案对文本图幅、排版，字体样式、大小无具体要求，其他要求详见招标文件。
25、问：本项目造价仅有四千多万，其中项目管理人员要求配置要求过高：资信评分标准1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目负责人、施工项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和高级工程师及以上职称的得0.2分；设计项目负责人同时具备一级注册建筑师、一级注册结构师和正高级工程师及以上职称的，得0.4分；投标人拟派出担任本招标项目的其他设计人员中建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、电气设备专业负责人、给排水专业设计负责人具有相应专业高级工程师及以上职称的，每人得0.1分，本项评分最多得1分 。存在排斥潜在投标人，建议修改：工程总承包项目负责人取消高级工程师职称要求，或者工程师职称满足加分条件；设计项目负责人同时具备一级注册建筑师和正高级工程师及以上职称的，得0.4分。
答：按招标文件执行。
二、补充修改部分
1、招标公告2.5款工期要求修改为：总工期或计划开（竣）工日期为319天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）总工期为319天，从发包人发出书面的《开始工作通知》之日开始计算，包括设计、施工、各专项验收等的工期，完成日期以取得房屋建筑工程竣工验收报告日期为准。
设计工期：从发包人发出书面的《开始工作通知》之日开始计算，15天内完成桩基施工图设计并通过监理人、咨询人、全过程跟踪审计单位等的审核，且须取得施工图审查机构出具的施工图审查合格证书；从发包人发出书面的《开始工作通知》之日起， 60天内全专业施工图通过监理人、咨询人、全过程跟踪审计单位等的审核，且须取得施工图审查机构出具的施工图审查合格证书。
施工工期：施工总工期为305天，从取得桩基施工许可证之日起计算。
其中合同工期里程碑节点工期要求为：
自取得桩基施工许可证后76天内，完成全部桩基工程施工；自取得桩基施工许可证后167天内，完成主体结构封顶；自取得桩基施工许可证后290天内，完成全部施工内容，并具备竣工验收条件；自取得桩基施工许可证后305天内，完成工程竣工验收，并取得房屋建筑工程竣工验收报告、通过消防验收。
本项目为采用初步设计后的“设计-采购-施工”一体化工程总承包模式，中标后施工时必须完成发包人要求和合同范围内的全部工作内容，实现使用功能，做到整体移交，满足验收要求。承包人应确保无缺项、漏项、错项情况发生，如有缺、漏、错的分项工程须由承包人自行补充完成，其费用包含在投标报价中且不再调整，其项目总工期不予另行调整。
2、本项目招标文件已更新，请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）本项目答疑附件中下载重新发布的招标文件。
 
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
 
 
招标人：福建省烟草公司福州市公司
 
招标代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司
日期：2024年11 月15日