福州市马尾区魁协新苑4#楼1701室
1901室及6#楼501室产权
《标的简介》
一、基本状况
1、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。
2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层；6#楼地上总楼层均为30层，不临小区边道路。
三、具体面积
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序号 |
名称 |
楼号 |
单元号 |
建筑面积 （㎡） |
参考单价 （ 元 / ㎡） |
参考总价 (元) |
|
1 |
魁协新苑 |
4 |
901 |
137.03 |
12505 |
1713561 |
|
2 |
魁协新苑 |
4 |
1001 |
137.03 |
12587 |
1724797 |
|
3 |
魁协新苑 |
4 |
1101 |
137.03 |
12669 |
1736034 |
|
4 |
魁协新苑 |
4 |
1701 |
137.03 |
13038 |
1786598 |
|
5 |
魁协新苑 |
4 |
1901 |
137.03 |
13161 |
1803452 |
|
6 |
魁协新苑 |
6 |
501 |
139.41 |
12137 |
1692020 |
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合计 |
10456462 |
闽公网安备：
