福州市马尾区魁协新苑7#楼501室
魁协新苑4#楼701室、1801室、5#601室、801室、2901室6#楼506室606室706室806室7#501室601室产权
《标的简介》
建坂新苑
一、基本状况
1、方位：小区东至福州市马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、西至日昌路、北至玉藻路。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
魁协新苑
一、基本状况
1、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。
2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层；6#楼地上总楼层均为30层，不临小区边道路。
三、具体面积
|
序号 |
名称 |
楼号 |
单元号 |
建筑面积 （㎡） |
参考单价 （ 元 / ㎡） |
参考总价 (元) |
|
1 |
建坂新苑 |
5 |
406 |
139.35 |
12508 |
1742990 |
|
2 |
建坂新苑 |
5 |
506 |
139.35 |
12592 |
1754696 |
|
3 |
建坂新苑 |
5 |
606 |
139.35 |
12676 |
1766401 |
|
4 |
建坂新苑 |
5 |
706 |
139.35 |
12760 |
1778106 |
|
5 |
魁协新苑 |
4 |
701 |
137.03 |
12341 |
1691088 |
|
6 |
魁协新苑 |
4 |
1801 |
137.03 |
13079 |
1792216 |
|
7 |
魁协新苑 |
5 |
601 |
139.2 |
12259 |
1706453 |
|
8 |
魁协新苑 |
5 |
801 |
139.2 |
12423 |
1729282 |
|
9 |
魁协新苑 |
5 |
2901 |
139.2 |
13735 |
1911912 |
|
10 |
魁协新苑 |
6 |
506 |
139.41 |
12013 |
1674733 |
|
11 |
魁协新苑 |
6 |
606 |
139.41 |
12137 |
1692020 |
|
12 |
魁协新苑 |
6 |
706 |
139.41 |
12219 |
1703451 |
|
13 |
魁协新苑 |
6 |
806 |
139.41 |
12300 |
1714743 |
|
14 |
魁协新苑 |
7 |
501 |
137.99 |
12137 |
1674785 |
|
15 |
魁协新苑 |
7 |
601 |
137.99 |
12259 |
1691620 |
闽公网安备：
