1、标的：世欧王庄城乐东地块C2-3#楼204单元等14套住宅打包转让
2、坐落：福州市晋安区王庄街道晋连路36号
3、房屋所有权人：闽江学院
4、14套住宅转让总建筑面积：904.8平方米
5-6、14套住宅名称、产权建筑面积、权证情况等如下表所示：
标的序号
名称
建筑面积m2
不动产权证书
1
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼204
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046468号
2
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼205
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9045999号
3
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼207
75.35
闽（2020）福州市不动产权第9045993号
4
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼304
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046108号
5
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼305
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046074号
6
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼307
75.35
闽（2020）福州市不动产权第9046113号
7
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼404
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9045992号
8
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼405
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046107号
9
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼407
75.35
闽（2020）福州市不动产权第9046466号
10
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼504
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046467号
11
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼505
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046469号
12
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼507
75.35
闽（2020）福州市不动产权第9045990号
13
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼604
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9045991号
14
世欧王庄城乐东地块C2-3号楼704
60.34
闽（2020）福州市不动产权第9046075号
合计
904.8
 
7、转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费
8、土地使用权类型：出让/拆迁安置房
9、用途：城镇住宅用地/住宅
10、建成年份（约）：2014年
11、有无抵押情况：无
12、租赁现状：空置，无租赁
13、概况：小区规模较小，由独幢住宅楼组成，绿化面积一般，开放式小区。钢筋混凝土结构，本标的单元所在楼宇建筑物为条状、南北朝向楼宇，共1梯（配3部电梯、1组步行梯）8户。其中04、05房号为南向中间单元，07房号为西向单元，总楼层为34层（地下1层），地下1层为地下停车场，地面1层为架空层，2层以上为住宅；层高约2.8m。户型为2房1厅1厨1卫1阳台。装修情况：外墙为外墙漆，入户防盗门，室内铝合金窗。室内普通装修。地面地砖，内墙面水泥漆，天棚水泥漆，铝合金窗，入户设普通铁门，户内为木门。
房间
地面
墙面
天棚
客厅
复合木地板
水泥漆
水泥漆
卧室
复合木地板
水泥漆
水泥漆
厨房
缸砖
瓷砖
扣板吊顶
卫生间
缸砖
瓷砖
扣板吊顶
阳台
缸砖
水泥漆
水泥漆
维护状况
未出现明显地基变形和基础不均匀沉降现象、结构构件及建筑构件与部件外观较好，未发现裂缝；建筑物维护状况较好。
室内装修维护情况一般。室内装修为普通简易装修。
 
14.其他事项说明：
1.本项目不接受联合竞买。
2.意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3.转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。
4.受让方可一次性付款或银行贷款。受让方应确保自身具备购买该房屋及银行贷款资格，自行办理贷款相关手续及承担办理贷款过程所产生的各项费用（如中介费、评估费、担保费等）。
风险提示：竞价方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞价方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。