福州市马尾区魁协新苑5#806室
《标的简介》
一、基本状况
1、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。
2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层；6#楼地上总楼层均为30层，不临小区边道路。
三、具体面积
|
序号 |
名称 |
楼号 |
单元号 |
建筑面积 （㎡） |
参考单价 （ 元 / ㎡） |
参考总价 (元) |
|
1 |
魁协新苑 |
4 |
1606 |
137.03 |
12521 |
1715753 |
|
2 |
魁协新苑 |
4 |
1706 |
137.03 |
12586 |
1724660 |
|
3 |
魁协新苑 |
4 |
1806 |
137.03 |
12651 |
1733567 |
|
4 |
魁协新苑 |
4 |
1906 |
137.03 |
12757 |
1748092 |
|
5 |
魁协新苑 |
4 |
2001 |
137.03 |
12951 |
1774676 |
|
6 |
魁协新苑 |
4 |
2006 |
137.03 |
12822 |
1756999 |
|
7 |
魁协新苑 |
5 |
806 |
139.2 |
11879 |
1653557 |
|
8 |
魁协新苑 |
5 |
906 |
139.2 |
11944 |
1662605 |
|
|
|
|
|
|
合计 |
13769909 |
闽公网安备：
