受福建省罗源县隆盛社有资产经营管理中心委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县凤山镇东方星城D区商业楼1号店面五年租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

　　一、项目简介

　　1、项目名称：罗源县凤山镇东方星城D区商业楼1号店面五年租赁权。

　　2、标的物具体情况如下：

　　店面位于罗源县东方星城商业楼D区1号，面积74.3㎡，于2025年2月25日合同到期。租期为5年。

　　3、用途与使用范围

　　承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品项目，不得经营噪音大影响楼上、周围居民生活的项目。如有改变用途应征得委托方的书面同意。如有违法乱纪现象，一切后果由承租方自负，委托方有权终止并废除本协议。

　　4、履约保证金

　　承租方应在签订合同时，向委托方支付3个月租金作为履约保证金，履约保证金不计息。合同期满后，承租方无欠缴租金、水、电、卫生、物业等各项费用，无其他违约行为，并清理好房屋卫生后，经委托方验收合格，委托方无息退还该保证金。

　　5、租金支付方式

　　租金按季度支付，先付租金后使用。第一次租金在签订合同时一次性付清，以后的租金承租方应于每月5日前付清，以此类推。若逾期缴纳，逾期30日（含30日）内，每日按月租金的1%支付违约金给委托方；逾期30日以上，委托方有权解除合同，并每日按月租金的3%支付违约金给委托方。

　　二、承租方应具备的资格条件

　　1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　三、以上转让行为经罗源县供销合作社联合社批复。

　　四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

　　罗源县凤山镇东方星城D区商业楼1号店面五年租赁权，挂牌价12万元/年，从第四年开始，租金增加5％，第五年租金与第四年一致，至合同期满。竞买保证金为伍万元。

　　缴交截止时间为2024年11月22日17时。

　　各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

　　（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

　　五、竞价保证金缴交方式

　　竞价保证金请缴交至中心以下账户：

　　账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

　　账号：901101********00019956

　　开户银行：罗源县农村信用合作联社城关信用社

　　六、电子交易系统报名截止时间

　　即日起至2024年11月22日17时止。

　　七、自由竞价时间   

　　2024年11月25日10:00-10:45。

　　八、转让相关事项说明

　　1、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

　　2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

　　3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

　　4、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

　　5、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

　　6、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

　　看样联系人：戴先生          联系电话：18******955

　　看样时间：2024年11月14日，15日

　　业务咨询电话：26875855

　　系统使用咨询：83306027

　　电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

　　中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

　　二〇二四年十一月十一日