受闽侯县青口镇人民政府委托，福建省晨至信拍卖行有限公司在闽侯县公共资源交易服务中心通过现场拍卖的方式公开对闽侯县青口镇居家养老服务照料中心10年运营权进行拍卖，现将有关事项公告如下：
 
一、项目简介
青口镇居家养老服务照料中心位于青口镇海韵路18号青江佳苑15号楼沿沪屿路一侧一至三层社区服务配套用房，使用总面积约2100平方米，其中一层为长者食堂和接待大堂，二至三层为长者起居间（51张床位，其中单人间4间、双人间6间、三人间5间、四人间5间）、护理站、棋牌室、健身康复区、阅读区及互联网医院诊疗区等功能区。
本次拍卖标的（含一层长者食堂）承包面积以青口镇青江佳苑15号楼沿沪屿路一侧一至三层社区服务配套用房使用面积为准。运营承包合同期限10年，运营开始时间自该标的移交日起计（以场地交付确认书时间为准）。标的移交日起3个月内，买受人应取得养老机构备案，并负责照料中心的评星工作，买受人应根据场所实际及规范化运营需要进行提升改造，由此产生的费用由买受人自行承担。
运营管理要求等详细事宜以委托人提供的《青口镇居家养老服务照料中心公建民营项目运营合同》约定为准。
●起拍价：152.98万元（委托方仅提供非税收据）
●竞买保证金：30.596万元
（竞买保证金不可抵拍卖成交款、履约保证金等费用）。
●加价幅度：1万元         
二、竞价方应具备的竞买条件：
1、必须是合法且注册资金（存续）和目前实缴资金都达3500万及以上的企业法人，还应具有独立法人资格、合法经营资质及经营能力。
2、企业营业执照经营范围中须含有“养老服务”。
3、企业独立中标及运营单一养老服务机构项目（单个养老服务机构床位数≥50张）1个及以上。
  竞买人提交材料：
1、企业营业执照（复印件）。
2、法定代表人身份证（复印件）。
3、如非法定代表人本人来签署文件的，须提供法人授权委托书及受托人身份证（复印件）。
4、实缴资金证明：提供企业登记机关（市场监督管理局）出具查档的《私营企业登记基本情况表》复印件。5、企业运营经历证明：曾经运营（或正在运营中）项目的“中标公告”（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、“中标通知书”复印件、“运营合同”文本复印件。
以上所有复印件均加盖企业公章，并准备好原件现场核对。
有意竞买者，在规定时间内将竞价保证金缴纳至福州市公共资源交易网系统报名时自动生成的虚拟账户，并同时完成现场办理竞买登记手续及网络报名三项手续后方才具备竞买资格。
三、支付方式及期限
1、买受人凭《拍卖成交确认书》于5个工作日内与闽侯县青口镇人民政府签订《青口镇居家养老服务照料中心公建民营项目运营合同》，并在双方签订合同后的20个工作日内向委托人缴纳履约保证金10万元。运营费用按年度缴纳，应于当年度的首月10日前缴纳。
2、闽侯县青口镇人民政府和买受人双方的权利和义务以及其他事项在项目《青口镇居家养老服务照料中心公建民营项目运营合同》中进一步约定。
四、竞价保证金缴交截止时间：
竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年12月17日16:00时止。
各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。
五、竞价保证金缴交方式
竞价保证金账户为福州市公共资源交易网生成虚拟账户。（联系电话：22063699）
六、现场拍卖时间、地点   
1、看样时间：即日起至2024年12月16日
2、拍卖会时间：2024年12月20日10时
3、拍卖会地点：闽侯县行政服务中心负一层
七、竞价相关事项说明
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为买受人，不进行现场拍卖。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入现场拍卖程序。现场拍卖结束时，若无竞买人报（应）价，最先将保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价人即被确定为买受人。
3、本次拍卖活动不收取竞买人任何交易服务费。
4、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。
 
业务咨询电话：22063699（中心）、87848560（拍卖行）
系统使用咨询：83306027
现场看样电话：15959116596
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心
 
 
福建省晨至信拍卖行有限公司
  2024年12月4日