工业园区集团秉承“助力产业发展、铸就幸福生活”使命，围绕福州城市经济、社会、生态、组织四个方面，持续用力、久久为功，积极探索实践中国式现代化的韧性城市建设命题，为福州提升经济韧性、增强社会韧性、完善生态韧性、保障组织韧性贡献力量，助力福州加快建设现代化国际城市。

一、加快构建现代化产业体系，优化产业结构，推进产业链升级 

　　聚焦产城融合理念，围绕工业（产业）园区标准化建设，持续深化理论研究与实践，学习分析国内外标杆园区优秀实践，总结提炼了园区标准化建设“3+8”模式，为加快园区主导产业集聚、推动福州市制造业高质量发展贡献方案。近年来，集团持续深耕福兴经济开发区，已布局5个产业园区，引入新一代信息技术、光电、智能制造等产业，构建“孵化器-加速器-总部经济”全链条孵化育成体系；配建10个住宅、1个公建项目、2813套公寓、14所学校，助力区域职住平衡，推动“产城人”融合；打造“i工业园区”数字化公共服务平台，提供一站式管理级服务，为企业的持续稳定经营提供有力运营保障；筹建福州市专精特新服务基地，已累计服务70余家企业，商谈金融超5亿元；设立晋安三创产业基金（规模5亿元），已完成11个项目初筛、5个项目现场尽调，已投资新能先锋1000万元。

福兴经济开发区项目规划图

福州市专精特新服务基地落地工业园区集团

晋安三创基金

　　为破解空间制约，提升土地利用效率，集团积极探索“工业上楼”模式，联合福兴经济开发区编制福州市首个工业上楼设计指引——《晋安区工业上楼设计指引（试行版）》，构建工业上楼“4+5+10”模式。通过研究成果转化，打造了福兴经济开发区首个“工业上楼”项目——A2-B光电产业园，围绕晋安区主导产业构建光电产业链条，实现“上下楼就是上下游”、“一栋楼就是一条链”，推动光电制造向高端跃升。

A2-B光电产业园效果图

客货梯分离平面设计效果图

二、围绕产业投资，拉动进出口贸易 

　　以产业投资为依托，酝酿落地中印尼“两国双园”项目，开创共建“一带一路”合作新模式，构建中印两国之间产业合作的连通器与转换器，打造与东盟国家经贸合作交流新高地；加紧推进福建省首个空-铁-港联动的综合保税区，聚焦“1+2+N”产业体系，构建以物流和贸易为主导的国际航空新枢纽、现代产业开放创新新引擎、两岸经贸融合发展新载体，推动外向型经济发展；加速构建青口产城融合示范区，完成东南汽车生产线升级改造，加速汽车产业链提质升级，助力榕产汽车“出海”。目前，奇瑞东南基地已达到年产能24万台，其中出口量约占产能的三分之一。

中印尼“两国双园”元洪投资区平面图

福州长乐国际机场综合保税区效果图

东南汽车城

三、“筑巢引凤”聚人才，让人才留下住好  

　　积极响应国家大力发展租赁住房市场的号召，创立福州首个市属国企开发运营的长租公寓品牌“U厝”，打造3000+间集中式公寓、5000+间分散式公寓。同时，围绕“住福州更简单，选U厝更安全”理念，打造U厝网数字化平台，实现租赁在线、VR选房等简单便捷的运维新体验，并立足身份识别、绿色环保、保险保障，通过入区人脸识别、定期甲醛检查与控制、为租客量身打造“租赁无忧险”等举措，构建安全、健康、安心社区。

U厝公寓·厦坊店

U厝公寓·战峰店

U厝公寓·厦坊店内部实景图

四、推进城市升级更新，保障人居环境  

　　聚焦人民群众住房多样化、多元化需求，深耕房地产开发板块，以高品质住宅开发、城市建设、民生保障建设为方向，于鼓楼、晋安、仓山等区域已布局18个品质人居项目。以城市升级更新为抓手，完成鼓楼227个老旧小区改造，提升老旧小区“颜值”与功能，增强它们应对火灾、暴雨等灾害的抵抗能力，为居民提供更多安全感和幸福感。其中，由集团承建的苍霞新城老旧小区改造提升项目荣获2023年中国人居环境范例奖；老旧小区改造模式入选了住建部《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》（第七批）。

鼓楼区2022年老旧小区改造项目

苍霞新城老旧小区改造提升项目

五、增绿添景，打造“城市绿谷”   

　　为改善城市气候，提升城市绿化，缓解城市中心热岛效应，结合基于自然的解决方案，以“在屋顶上散步，在公园下购物”为设计理念，打造福州史上最大城市综合体绿谷——左海·光年PARK。左海·光年PARK总占地面积约58228平方米，绿化面积约32025平方米，绿化率达55%，其充分利用立交上盖空间打造约45620平方米的空中公园，并拥有25000平方米的超大商业屋顶绿地，实现空间与自然的融合共生，打造四季绿意的福州城市中心新地标，为福州增绿添景，展现福州生态韧性“青绿”底色。

左海·光年PARK

六、扩大新能源优势，持续推进复合能源通道建设 

　　持续发力平急复合能源建设，布局平急两用式能源通道。目前，已建成投用福州市首座装配式电动汽车“光储充检”充电示范站晋安湖站，并与三峡集团合作建设福建三峡海上风电国际产业园，形成高端海上风电产业链聚集地。园区内2台风电发电机组为目前国内已并网发电的最大陆上风机，也是福建省首个并网的分布式风电项目。

晋安湖公园“光储充检”智能超充站

七、强化装配式建筑体系建设，提升城市应急能力  

　　着力发展装配式建造能力，实现快速建造，能及时响应福州应急需求，帮助城市减少突发事件产生的损失，让城市具备恢复正常运转所需的弹性。目前，集团投资建设国家级装配式示范基地——左海科技产业园，加强数字化平台应用。45天完成东南汽车城改扩建项目超4万平方米的厂房建设，体现集团速度。

左海科技产业园