类别 

项目 

内容 

范围 

消防设施维保 

消防供配电设施 

1、检查主、备电切换功能及供电能力正常 

2、检查自备发电机测试正常，启动电源电压正常 

检测面积 约5000 m2，考试基地-1至5层 

火灾自动报警系统 

1、使用专用测试仪器分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 

2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 

3、检查试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 

4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常； 

5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 

6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 

7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 

8、对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求。 

消防供水设施 

1、检查消防水池、消防水箱水位及自动补水功能是否正常； 

2、检查消防水泵自动启动及主备泵切换是否正常。 

自动喷水灭火系统 

1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流程是否达到要求） 

2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常、消防中心是否有显示等； 

3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患； 

4、检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示； 

5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 

6、检查试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 

7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常； 

8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确； 

9、检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油； 

10、检查止回阀启闭是否灵活、有效； 

11、对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 

消火栓灭火系统 

1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 

2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 

3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 

4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 

5、检查试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； 

6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 

7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 

8、检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。检查对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 

9、检查止回阀启闭是否灵活、有效； 

10、检查对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 

防排烟系统 

1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 

2、测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 

3、检查对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。 

应急照明和疏散指示标志 

1、检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常； 

2、测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。 

应急广播系统 

1、检查试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰； 

2、检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰； 

3、定期对消防广播主机进行一次检测维护保养； 

4、试验消防广播的选层广播功能是否正常。 

消防专用电话 

1、检查消防专用电话或插孔是否完好； 

2、检查试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰，响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。 

防火分隔 

1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动； 

2、检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。 

消防电梯 

1、检查测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 

2、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。 

灭火器设施 

1、检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区； 

2、检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失； 

3、检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。 

维保记录 

检测报告 

根据《消防法》及《福建省建筑消防设施维护保养规定》对消防设施进行检测维保，形成的记录中标供应商需每月出具检测报告。 

技术支撑 

技术支撑 

1、指导采购人单位相关人员正确使用消防设施设备； 

2、协助指导采购人单位做好消防应急演练、完善应急预案； 

3、协助指导开展防火检查。 

序 

号 

项目名称 

总报价（元） 

最高限价 

（元） 

1 

福州市应急管理局福州市安全生产教育培训考试基地消防设施维保服务项目