建设工程规划许可证（附件）

编号：

建字第350100202400108号

依据城市规划相关的法规、规章、规范性文件及相关批准文件，经审查准予按核准的图纸、文件以及如下要求建设。

建  设  项  目

福州至长乐机场城际铁路F1线福州市轨道交通线网指挥中心

建  设  单  位

福州地铁集团有限公司

建  设  地  点

仓山区三环快速路与福州南连接线高速路交叉口

建 筑 指 标 合 计

总建筑面积（㎡）

103696.48

总建筑基底面积（㎡）

9503.22

总地上建筑面积（㎡）

74930.96

总地下室面积（㎡）

28765.52

总配套设施面积（㎡）

778.43

总架空层面积（㎡）

0

总阁楼层面积（㎡）

0

总阳台面积（㎡）

0

建筑退让

住房项目类型：，住宅建筑面积： ，90㎡套型以下住房面积。

机动车447（含25个微型车位）车位，其中地面0车位，地下447（含25个微型车位）车位；

非机动车1264车位，其中地面0车位，地下1264车位；　

社会公共停车场车位，其中地面车位，地下车位；

地下车库出口方向:详方案文本,

绿地率：25%

公共配套设施：物业管理用房478.46㎡，门卫收发室15㎡。详方案文本，实际面积可大于上述面积。

市政公用设施：线网中心地面一层设有线电视机房20平方米，地面一层设通信机房80平方米，地面一层设信源机房25平方米，线网中心北塔楼屋面设基站机房25平方米。详方案文本，实际面积可大于上述面积。

建筑立面材料：详方案文本 墙体：  屋面：

建筑立面色彩：详方案文本墙体：  屋面：

其他要求:1.根据市政府文件办理告知单（编号：GZ2024CJ00525号）意见，同意该项目建筑景观设计方案。2.本项目内涉及轨道交通地铁4、5号线和福州至长乐机场城际铁路换乘站点，应按《福州市轨道交通建设管理办法》等相关规定执行，实施建设及使用均应保证地铁及本项目的安全。3.本项目年径流量等应满足规划设计条件要求。4.沿规划路应设置立体绿化，不得设置实体围墙，同时满足《关于贯彻实施《福建省实施城市立体绿化暂行办法》有关规划管理意见》有关要求。

备注：

福州市自然资源和规划局

2024年07月05日

使用功能细分

编号：

建字第350100202400108号

总建筑面积103696.48平方米，其中地上建筑面积74930.96平方米（计容建筑面积76765.98平方米，其中地铁配套用房69759.06平方米，商务办公2501.60平方米，技术装备物资储备调度中心2501.57平方米，配套设施建筑面积778.43平方米，其他计容建筑面积1225.32平方米），地下室面积28765.52平方米（计容建筑面积674.95平方米）。

说

明

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》制发本件。本件为《建设工程规划许可证》的附件。

2、施工中若与其他建筑或有关单位发生矛盾，出现问题，应及时报告发证机关和有关部门，听候处理。

3、本证自发证之日起，十二个月内须向建设主管部门申请办理开工手续，确需延期使用本证的，建设单位应当在本证有效期届满三十日前向本局申请，须经本局批准方可延期使用。否则，《建设工程规划许可证》及其附件、附图逾期自行废止。

4、建设工程竣工后六个月内应向本局报送有关竣工资料，未经规划条件核实，不得组织竣工验收。

5、建设单位或个人应在施工现场明显位置设置《福州市建设工程规划许可公告牌》，公示牌层板应耐久，应使用广告布喷涂并加框保护，公示时间自批后至建设项目规划核实合格后止。