关于新建商品房项目“双随机”抽查工作方案

根据省一体化大融合执法平台建设及中心《新建商品房销售“双随机”抽查工作细则》（榕不动产商[2016]64号）要求，拟开展2024年度四城区商品房销售“双随机”抽查，工作方案如下：

一、“双随机”抽查时间安排及结果应用

1、根据榕不动产商[2016]64号第七条规定，“双随机”抽查每年两批次，拟安排5月份下旬和11月份下旬各一批次。

2、“双随机”抽查情况将在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对社会公示。

二、检查人员和抽查商品房项目的选取

1、由新建商品房登记处负责组织，信息处人员操作电脑，机关党委、法规处、新建商品房登记处各选派一名正编工作人员组成监察小组全程监督，机关党委人员负责全程记录。

2、选取“双随机”检查人员和抽查商品房项目。按照《工作细则》的要求，已梳理2022年5月1日至2024年5月1日办理商品房预售许可（含现房销售备案）项目，形成双随机抽查主体名录库，合计116个项目（详见附件1）。中心检查人员名录库合计66名（详见附件2）。随机抽选6名检查人员和6个抽查项目，每2名执法检查人员组成一个检查组，每组检查2个项目。

三、“双随机”抽查现场执法工作要求

1、根据榕不动产法[2018]222号第十四条规定：本单位进行现场监督检查活动，应进行全程不间断记录，自到达现场开展检查活动开始，至现场检查活动结束时停止。根据《关于印发<音像记录事项清单>的通知》（榕不动产法[2018]305号）规定，要求对商品房项目销售现场进行检查时应采取全程录像的记录方式。

四、“双随机”抽查结果固定要求

1、检查组根据检查情况制作商品房销售“双随机”抽查情况表，并报机关党委留存备查。

2、按照省一体化大融合执法平台建设要求，“双随机”检查数据应当及时在平台录入公开。各检查人员应在抽查结束后3个工作日内登录省一体化大融合执法平台完成检查数据录入工作。

五、“双随机”抽查结果的公开公示

新建商品房登记处负责将双随机抽查情况汇总信息处，由信息处在国家信用信息共享平台、省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目及中心官网对外公布，主动接受社会监督。

       附件:

        1.福州市商品房销售“双随机”抽查主体名录库

       2.“双随机”抽查执法检查人员名录库

3.商品房销售项目“双随机”抽查事项清单