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互动交流 人防车位与普通车位的区别
时间：2022-05-09 21:53
一、人防车位和普通车位的区别
人防车位：开发项目根据《人民防空法》的要求，建设人民防空地下室，然后将之设计成平时使用的地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。人防车位只能租，不能出售，在战时或重大灾难时发挥掩蔽躲避人员或物资储备等功能。
普通车位： 产权车位是可以进行买卖交易的，车位属于开发商出售给购房者的。由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。
二、怎么区分人防车库与普通车库？
（一）从专业角度区分
1.从建筑形式上看是否有战时出入口，防毒通道和密闭通道。
2.从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门、防爆波活门和密闭阀门。
3.从结构内容上看是否具有抗爆炸冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
（二）从非专业角度区分
1.人防地下室都有人防口部，有比较厚重的防护门，分为混凝土材质和钢材质。
2.如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么由人防门和墙围合起来的车库就是人防车库。
3.有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程，哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
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来源：人防办
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