市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(2024年第2次)
福州市2024年第2次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于7月1日举行,我中心提供7幅123.84亩储备土地全部成功出让,成交价计人民币26.4亿元。具体情况如下:
1.宗地2024-19号(新店镇汤斜村,绕城高速公路以南,外环路北侧出让地块),位于晋安区新店镇汤斜村,绕城高速公路以南,外环路北侧。土地面积:11561平方米(合17.34亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过1850平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:36米以下(含36米,住宅建筑高度21米以上)。
该宗地块起始价11100万元,经过应价,由福州市安居工程建设有限公司以起始价11100万元竞得,亩价640万元/亩,参考楼面地价6001元/㎡。
2.宗地2024-20号(福飞南路与北二环路交叉口西北侧出让地块),位于鼓楼区福飞南路与北二环路交叉口西北侧。土地面积:5531平方米(合8.3亩);土地用途及年限:商业(酒店)用地40年;容积率:4.0以下;建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米)。
该宗地块起始价7800万元,经过竞价,由福建漳榕文旅发展有限公司以14600万元竞得,亩价1759万元/亩,参考楼面地价6599元/㎡,超出起始价6800万元,溢价率87.18%。
3.宗地2024-23号(晋安湖“三创园”工业用地F地块),位于晋安区福兴大道西侧。土地面积:13021平方米(合19.53亩);土地用途及年限:工业用地50年;容积率:1.2以上,3.0以下(含3.0);建筑密度:40%以下(含40%);绿地率:15%以上(含15%),20%以下(含20%);建筑限高:50米以下(含50米)。
该宗地块起始价9600万元,经过应价,由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价9600万元竞得,亩价492万元/亩,参考楼面地价2458元/㎡。
4.宗地2024-24号(六一中路东侧、海潮东路北侧出让地块),位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧。土地面积:10182平方米(合15.27亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上、3.0以下(其中商业建筑面积不超过1000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
该宗地块起始价78700万元,经过应价,由福州中沁置业有限公司以起始价78700万元竞得,亩价5154万元/亩,参考楼面地价25764元/㎡。
5.宗地2024-25号(六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块),位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧。土地面积:16840平方米(合25.26亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年;容积率:1.0以上,4.05以下(其中商业建筑面积不超过2000平方米,商务建筑面积不超过10000平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
该宗地块起始价57800万元,经过应价,由福州海悦建设发展有限公司以起始价57800万元竞得,亩价2288万元/亩,参考楼面地价8475元/㎡。
6.宗地2024-26号(长乐中路东侧、紫新东路南侧出让地块),位于晋安区长乐中路东侧、紫新东路南侧。土地面积:19281平方米(合28.92亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年、体育用地50年;容积率:1.0以上、2.6以下(其中商业建筑面积不少于3000平方米,体育建筑面积不少于4000平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(住宅建筑高度21米以上)。
该宗地块起始价80400万元,经过应价,由福州市园开安筑建设有限公司以起始价80400万元竞得,亩价2780万元/亩,参考楼面地价16038元/㎡。
7.宗地2024-27号(玉井路北侧、拥上路西侧出让地块),位于晋安区玉井路北侧、拥上路西侧。土地面积:6146平方米(合9.22亩);土地用途及年限:商服(商业、商务)用地40年;容积率:3.5以下(其中酒店建筑面积不少于5000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米)。
该宗地块起始价9700万元,经过竞价,由个人竞买人宋家豪以11800万元竞得,亩价1280万元/亩,参考楼面地价5486元/㎡,超出起始价2100万元,溢价率21.65%。