福州市2024年第2次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于7月1日举行，我中心提供7幅123.84亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币26.4亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2024-19号（新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，外环路北侧出让地块），位于晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，外环路北侧。土地面积：11561平方米（合17.34亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不超过1850平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价11100万元，经过应价，由福州市安居工程建设有限公司以起始价11100万元竞得，亩价640万元/亩，参考楼面地价6001元/㎡。

　　2.宗地2024-20号（福飞南路与北二环路交叉口西北侧出让地块），位于鼓楼区福飞南路与北二环路交叉口西北侧。土地面积：5531平方米（合8.3亩）；土地用途及年限：商业（酒店）用地40年；容积率：4.0以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。

　　该宗地块起始价7800万元，经过竞价，由福建漳榕文旅发展有限公司以14600万元竞得，亩价1759万元/亩，参考楼面地价6599元/㎡，超出起始价6800万元，溢价率87.18%。

　　3.宗地2024-23号（晋安湖“三创园”工业用地F地块），位于晋安区福兴大道西侧。土地面积：13021平方米（合19.53亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.2以上，3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　该宗地块起始价9600万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价9600万元竞得，亩价492万元/亩，参考楼面地价2458元/㎡。

　　4.宗地2024-24号（六一中路东侧、海潮东路北侧出让地块），位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧。土地面积：10182平方米（合15.27亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价78700万元，经过应价，由福州中沁置业有限公司以起始价78700万元竞得，亩价5154万元/亩，参考楼面地价25764元/㎡。

　　5.宗地2024-25号（六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块），位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧。土地面积：16840平方米（合25.26亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上，4.05以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米，商务建筑面积不超过10000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价57800万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价57800万元竞得，亩价2288万元/亩，参考楼面地价8475元/㎡。

　　6.宗地2024-26号（长乐中路东侧、紫新东路南侧出让地块），位于晋安区长乐中路东侧、紫新东路南侧。土地面积：19281平方米（合28.92亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、体育用地50年；容积率：1.0以上、2.6以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，体育建筑面积不少于4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价80400万元，经过应价，由福州市园开安筑建设有限公司以起始价80400万元竞得，亩价2780万元/亩，参考楼面地价16038元/㎡。

　　7.宗地2024-27号（玉井路北侧、拥上路西侧出让地块），位于晋安区玉井路北侧、拥上路西侧。土地面积：6146平方米（合9.22亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：3.5以下（其中酒店建筑面积不少于5000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。

　　该宗地块起始价9700万元，经过竞价，由个人竞买人宋家豪以11800万元竞得，亩价1280万元/亩，参考楼面地价5486元/㎡，超出起始价2100万元，溢价率21.65%。